A VENDRE / NIMES-GARONS / Maison 247m2 / Terrain 2 501m2 / 4 Chambres / 2 Garages

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Coup de coeur

Maison - Nîmes (30900) - 247.12 m² - Ref : 5243

550 000
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Description de l'offre

Dans une copropriété de haut standing -calme, sécurisée et arborée - en plein cœur du magnifique et réputé Golf de Nîmes Campagne, sur un terrain de 2501m2, cette très belle maison en R+1 de 247m2 est composée de 4 chambres, dont une en suite, d'un bureau, d'une très lumineuse pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine indépendante,de 2 garages, Vous resterez sous le charme de son patio couvert, autour duquel se déroule la vie de la maison ! Sans oublier, la dépendance de type P2 communiquant directement avec la maison. Cette dernière est idéale pour loger un(e) jeune adulte ayant besoin d'indépépendance, d'un parent agé ayant besoin de proximité avec ses enfants, ou bien simplement loger des amis tout en gardant son intimité. Une piscine peut-être envisagée. Le bien est administrativement rattaché à la commune de Nîmes, mais se situe près de Garons. Très proche de l’accès autoroutier de Garons, à quelques minutes du centre ville historique de Nîmes. L’accès aérien y est également très facile par les aéroports de Garons (5min), Montpellier (40min) ou Marseille (1h). Assemblée Syndicale Libre de 38 lots. Charges de copropriété de 2450€ annuels. Pas de procédures en cours.

Descriptif du bien

Prix du bien 550 000 €


Ville NÎMES


Type de biens Maison


Code postal 30900


Ville Nîmes


Surface habitable (m²) 247,12 m²


surface terrain 2 501 m²


Surface loi Carrez (m²) 247,12 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Arborée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1977


Quartier Garons


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


Lot n° 50


nombre de lots 38


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Taxe foncière annuelle 3 986 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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