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Nîmes (30000)
3 pièces - 51,23 m²

A louer dans le centre de Nîmes p3 entièrement rénové avec climatisation

760 € CC*
Ref : 858
A propos de ce bien

Bienvenue dans la résidence Aarati au coeur de Nîmes, un lieu de vie plein de charme dominant la place de l’Esclafidou.

Situé au deuxième étage d’un immeuble entièrement rénové, cet appartement de type P3 d'environ 51 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur harmonieux où chaque espace a été pensé pour allier confort et caractère

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien pratique et esthétique

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. La salle de bains, équipée d’une baignoire, apporte un véritable confort supplémentaire et invite à la détente

La rénovation a su conserver l’authenticité du lieu en valorisant les matériaux anciens et le cachet de l’immeuble, tout en apportant une touche de modernité pour un confort optimal comme la climatisation et le double vitrage.

À proximité immédiate des commerces, des parkings, des transports et du centre-ville, vous profitez d’un emplacement privilégié en plein cœur de Nîmes

Disponible immediatement.

Honoraires de location :
Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 408,00 €
Etat des lieux: 153,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface loi Boutin (m²) 51,23 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Citadine
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1730
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 19.46 m²

degagement 2.85 m²

WC 1.25 m²

salle de bain 3.64 m²

chambre 11.97 m²

chambre 8.37 m²

cuisine 3.67 m²

Financier
Loyer CC* / mois 760 €
Honoraires TTC charge locataire 561 €
Dont état des lieux 153 €
Dépôt de garantie TTC 675 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 675 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 583 € et 789 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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