Coup de coeur

Nîmes (30900)

3 pièces - 87,91 m²

A louer Nîmes Jean Jaurès Loft P3 en duplex meublé avec balcon et climatisation

950 € CC*

Ref : 5946

A propos de ce bien

À découvrir — Superbe duplex rénové avec goût, esprit loft, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble idéalement placé rue Florian, entre Jean Jaurès et l’avenue Georges Pompidou.

Entièrement meublé et climatisé, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes, son cachet et la qualité de sa rénovation.

Il se compose, au premier niveau, d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, d’un petit cellier, d’un WC avec lave-mains ainsi que d’un agréable balcon.

À l’étage, une jolie coursive ouverte sur la pièce de vie accueille un espace idéal pour un bureau. Vous y trouverez également deux chambres sous pente pleines de charme ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

Nombreux rangements intégrés, espace dédié machine à laver / sèche-linge… tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Un bien coup de cœur, au style loft et à l’atmosphère chaleureuse, rare sur le secteur.

Disponible à compter du 1er août.

Honoraires de location :
Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 612,00 €
Etat des lieux: 204,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Citadine

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Quartier jean jaurès pompidou

Composition

Rez de chaussée

Séjour cuisine 44.49 m²

WC 1.38 m²

cellier 1.48 m²

Escalier 6.09 m²

Chambre sous pente 11.86 m²

Lave mains RDC 1 m²

salle d'eau 8.27 m²

cave 3.50 m²

Balcon 4.02 m²

Chambre 13.34 m²

Financier

Loyer CC* / mois 950 €

Honoraires TTC charge locataire 816 €

Dont état des lieux 204 €

Dépôt de garantie TTC 920 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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