Coup de coeur

Nîmes (30000)

3 pièces - 66,85 m²

A LOUER NIMES REVOLUTION AGREABLE P3 AVEC PARKING TERRASSE CAVE ET CLIMATISATION

850 € CC*

Ref : 5976

A propos de ce bien

Emplacement de choix pour ce superbe appartement P3 situé dans un environnement recherché, entre la Tour Magne et le centre-ville de Nîmes.

Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Il se compose d'une vaste entrée avec grand rangement, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à une petite terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand dressing.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une grande place de parking privative, d'une cave et de la climatisation.

Un appartement où il ne manque absolument rien, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Disponible immédiatement. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires de location :

Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 528,00 €

Etat des lieux: 198,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface loi Boutin (m²) 66,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Citadine

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.20

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1972

Quartier FONTAINE, MAISON CARRE, REVOLUTION, TOUR MAGNE

Composition

Rez de chaussée

entree 6.55 m²

Séjour 14.86 m²

Cuisine 10.43 m²

dressing 1 1.98 m²

degagement 3.92 m²

dressing 2 3.39 m²

Chambre 1 9.20 m²

Chambre 2 10.26 m²

salle d'eau 4.95 m²

WC 1.31 m²

TERRASSE 5.97 m²

Cave 4.20 m²

Financier

Loyer CC* / mois 850 €

Honoraires TTC charge locataire 726 €

Dont état des lieux 198 €

Dépôt de garantie TTC 710 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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