NIMES VILLA D'EXCEPTION SECTEUR 3 PILIERS
Dans le quartier recherché des trois piliers à Nîmes, cette magnifque maison d’architecte louée meublée de 204 m², construite en 2020, offre un cadre de vie rare, mêlant élégance contemporaine, confort haut de gamme et prestations soignées. Implantée sur un terrain paysager de 1 080 m², elle bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
La maison s’organise sur trois niveaux. L’entrée, spacieuse et accueillante, dessert un espace buanderie ainsi qu’un local technique et un garage à vélos. Le cœur de la maison se situe à l’étage principal, avec une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, ouvrant largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées sud et ouest. La cuisine LEICHT, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC) et magnifque terreasse avec vue sur la ville. Deux chambres disposent d’une terrasse commune, une autre d’une terrasse privative, et toutes sont équipées de rangements. Une grande pièce polyvalente de 15 m² peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Deux autres salles d’eau complètent l’ensemble, chacune avec douche, double vasque et WC.
Honoraires de location :
Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 1071 €
Etat des lieux: 428,40 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel en pierre de Bali, d’une terrasse en bois meublée, d’un espace barbecue avec four à pizza, ainsi que d’un agréable jardin. Le stationnement est aisé grâce à un carport de 40 m² et plusieurs places supplémentaires disponibles dans l’allée.
La maison est équipée d’un chauffage au sol et de la climatisation réversible.
Une villa rare, au confort exceptionnel, pour une vie de qualité à Nîmes ; coup de coeur assuré !
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