Sous-offre

Nouveauté

Nîmes (30900)

4 pièces - 102 m²

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS

309 000 €

Ref : 5646

A propos de ce bien

Situé au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de 101 m² au premier étage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Niché dans un environnement arboré, cet appartement bénéficie d'une atmosphère sereine et d'un cadre verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la fonctionnalité de ce bien. Une belle entrée accueillante avec des rangements intégrés vous mène vers une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.

Le salon spacieux offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée où il est possible de partager des repas en plein air en toute intimité, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Cet appartement dispose également de trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace privé. La rénovation récente de l'appartement se reflète dans chaque détail, du parquet au sol à la salle d'eau moderne et confortable, en passant par les placards intégrés dans les chambres, offrant ainsi un espace de rangement optimal.

La vue sur le parc depuis les différentes pièces de l'appartement ajoute une touche de tranquillité et de charme à cet appartement

Les charges individuelles d'environ 150 € par mois assurent une gestion efficace de la résidence, tandis que les deux emplacements de stationnement, dont un dans un garage couvert, offrent un confort supplémentaire et une sécurité pour vos véhicules. Nombre de lots 111. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface habitable (m²) 102 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,52 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue sur verdure

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1980

Quartier 3 PILIERS

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.02 m²

Dégagement 1 5.01 m²

WC 1.32 m²

dressing 1.88 m²

chambre 13.62 m²

chambre 9.60 m²

chambre 13.91 m²

salle d'eau 5.46 m²

cuisine 11.44 m²

salon/sejour 30.23 m²

loggia 3.65 m²

loggia 6.86 m²

cave 6.4 m²

Financier

Prix de vente 309 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 149 €

Taxe foncière annuelle 2 003 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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