Exclusivité

Nîmes (30900)

4 pièces - 62,13 m²

Appartement P3/P4 lumineux avec balcon – Quartier Capouchiné

99 000 €

Ref : 5916

A propos de ce bien

À deux pas du centre-ville, entre le secteur de Capouchiné et Ville Active, découvrez cet appartement lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement.

Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue, il développe environ 62 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition plein sud.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon où il est agréable de profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies.

L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième grâce à sa configuration actuelle. Un véritable atout pour une famille souhaitant gagner une chambre supplémentaire ou pour un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation.

Une cave privative complète l'ensemble.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant une belle rentabilité, ce bien mérite toute votre attention.

Copropriété de 70 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 911 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface loi Carrez (m²) 62,13 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1962

Composition

Rez de chaussée

entree 3.27 m²

chambre 9.46 m²

Placard CH 1 (2) 0.62 m²

Placard CH 1 (1) 0.57 m²

WC 1.45 m²

salle de bain 2.49 m²

cuisine 7.3 m²

salon/sejour 16.82 m²

salle 10.09 m²

chambre 9.73 m²

Placard CH 2 0.33 m²

loggia 5.05 m²

balcon 2.5 m²

cave 5.81 m²

Financier

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75,90 €

Taxe foncière annuelle 922 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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