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Nîmes (30000)
5 pièces - 127 m²

NIMES RUE DE L'ASPIC 127m² + COUR 22m²

320 000 €
Ref : 5905
A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans le très recherché secteur de l’Écusson, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, alliant élégance et caractère.

Les pièces de vie, particulièrement raffinées, s’ouvrent sur un agréable balcon et offrent un cadre de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

L’appartement propose 4 à 5 pièces, dont deux chambres confortables. Les autres espaces s’organisent harmonieusement autour d’une charmante cour privative de 22 m², accessible par plusieurs ouvertures, apportant calme et intimité en plein centre-ville.

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz et de la climatisation. Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.

Situé dans un immeuble à taille humaine composé de seulement 4 lots d’habitation.
Taxe foncière : 1 600 €.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet, d’espace et d’un emplacement central privilégié.

Charges annuelles : 1600€ / Pas de procédure en cours.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface loi Carrez (m²) 127,78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1800
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 17.83 m²

salon/sejour 20 m²

cuisine 8.5 m²

entrée 9.4 m²

chambre 9.2 m²

WC 1.5 m²

chambre 14.35 m²

buanderie 1.74 m²

degagement 2.77 m²

salle d'eau 4.74 m²

WC 2.30 m²

chambre 10.85 m²

chambre 17.80 m²

dressing 6.80 m²

cour 22 m²

Etage -1
cave 8.5 m²

Etage 4
Grenier 10.25 m²

Financier
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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