Coup de coeur

Nîmes (30000)

4 pièces - 132,26 m²

A VENDRE / QUARTIER MONTAURY / MAISON DE VILLE / 3 CHAMBRES / TERRAIN

453 000 €

Ref : 5644

A propos de ce bien

Bienvenue dans cette charmante maison à vendre, nichée au cœur du quartier prisé de Montaury à deux pas de toutes commodités. Offrant un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, cette propriété représente le parfait équilibre entre confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à une suite parentale comprenant une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante et WC.

Deux autres chambres à l'étage, également spacieuses et baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et Wc séparé, offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis.

À l'étage, un vaste salon-séjour avec sa disposition ouverte qui crée un espace de vie fluide et convivial. La cuisine américaine entièrement équipée est un véritable atout, offrant à la fois fonctionnalité et style. Un bureau offrant un espace propice à la concentration et à la productivité vient compléter ce bien.

À l'extérieur, un jardin d'environ 300m² offre un cadre paisible dans une impasse au calme. Vous trouverez également un garage spacieux de 28m².

Possibilité également de garer jusqu'à deux voitures supplémentaires sur le terrain.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 132,26 m²

surface terrain 389 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue URBAINE

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1958

Quartier MONTAURY

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.65 m²

chambre 15.94 m²

en suite

salle d'eau 4.6 m²

buanderie 23.12 m²

Etage 1

degagement 3.32 m²

chambre 11.43 m²

salon/sejour 30.52 m²

cuisine 13.13 m²

salle de bain 3.9 m²

WC 0.9 m²

bureau 7.39 m²

chambre 11.1 m²

balcon 4.14 m²

Financier

Prix de vente 453 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 997 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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