Nîmes (30000)

7 pièces - 302 m²

Une villa au charme italien, à deux pas du cœur de Nîmes

1 456 000 €

Ref : 5804

A propos de ce bien

Inspirée des demeures italiennes, Montaury Immobilier vous présente cette propriété qui allie raffinement et douceur de vivre dans un cadre privilégié. Ses volumes généreux et sa luminosité naturelle offrent un confort absolu, pensé pour la convivialité et la détente.

Les espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter du soleil. Cuisine haut de gamme, sauna, piscine aux accents méditerranéens et terrain de pétanque complètent ce havre de sérénité.

Un bien d'exception, rare à Nîmes : à moins de 10 minutes à pied de la Maison Carrée, il conjugue prestige et accessibilité au centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 302 m²

surface terrain 1 583 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Année de construction 1996

Quartier Ancienne route d'alès, FONTAINE, REVOLUTION, université VAUBAN

Composition

Rez de chaussée

entrée 1.377 m²

Dégagement 1 25 m²

Dégagement 2 1.98 m²

chambre 11.82 m²

chambre 20.64 m²

degagement 3 2.32 m²

WC 2.02 m²

salle de bain 16.63 m²

dressing 2.99 m²

sauna / hammam 8.40 m²

chambre 19.11 m²

salon/sejour 18.42 m²

cuisine 68.69 m²

buanderie 7.55 m²

Placard 1.13 m²

cuisine 11.63 m²

chambre 6.97 m²

salle de bain 4.11 m²

salle de bain 4.83 m²

WC 1.89 m²

terrasse 87.11 m²

salle de billard 39.98 m²

garage 137.34 m²

garage local technique piscine 82.23 m²

local PAC 7.76 m²

salle coffre fort 5.93 m²

Etage 1

chambre 13.36 m²

salle de bain 2.94 m²

chambre 13.39 m²

salle de bain 2.99 m²

Palier 31.83 m²

terrasse 33.61 m²

combles 41.97 m²

Financier

Prix de vente 1 456 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 7 468 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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