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Nîmes (30000)
7 pièces - 220 m²

A VENDRE A NIMES – Superbe villa 220 m² sur parc paysager avec piscine à 10 mn du centre-ville à pied

870 000 €
Ref : 5918
A propos de ce bien

Votre AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette superbe villa qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique.

Cette élégante villa d’architecte d’environ 220 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m² avec piscine et abri voiture. La propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de sa conception. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle offre une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, avec de superbes vues dégagées sur le jardin.

L’espace de vie principal se compose d’une vaste pièce de réception de 62 m², agrémentée d’une cheminée Stûv, idéale pour des moments de convivialité. Un salon TV (ou bureau), une élégante cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 19 m² avec salle de bains privative offre un espace nuit indépendant.

À l’étage, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains privatives.

Charme, fonctionnalité et état irréprochable pour ce bien de qualité, bénéficiant d’un jardin clos avec forage et arrosage automatique.

Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
surface terrain 2 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 220,35 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1996
Quartier FONTAINE
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.35 m²

WC 1.88 m²

salon/sejour 62.2 m²

cuisine 18.74 m²

buanderie 14.18 m²

Salon TV 17.05 m²

chambre 19.34 m²

salle de bain 4.3 m²

Escalier 2 m²

Etage 1
5.6 m²

chambre 14.6 m²

salle d'eau 2.63 m²

chambre 17.6 m²

salle d'eau 6.6 m²

dressing 7.6 m²

chambre 14.93 m²

salle d'eau 2.6 m²

WC 2.15 m²

Financier
Prix de vente 870 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 762 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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