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Nîmes (30000)

8 pièces - 194 m²

A VENDRE A NIMES QUARTIER ROUTE DE SAUVE CONTEMPORAINE 200 M² EN VIAGER

469 000 €
Ref : 5685
A propos de ce bien

Nîmes - Exclusivité Nue-propriété - Maison 3 chambres – H73

Nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit du vendeur

Valeur du bien : 705 000 €

Prix de vente : 469 000 € honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur

Le bien est vendu par un homme de 73 ans qui conservera l’usufruit toute sa vie durant.

Découvrez cette villa contemporaine nichée dans une impasse au calme à seulement 10 minutes du centre-ville. Située dans un environnement arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 1040 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour salon lumineux, doté de larges baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine. La cuisine moderne et élégante, aux couleurs acidulées, est prolongée par une véranda qui sert d'espace repas. Ce niveau comprend également une grande chambre de 21 m² avec un bureau attenant de 10 m² m², une superbe salle de bains mixte, ainsi qu'une autre chambre confortable et lumineuse. De nombreux rangements sur mesure ajoutent au confort de cet étage.

Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve une troisième chambre d'environ 20 m², prolongée par une véranda équipée de dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC et un palier aménagé avec des rangements supplémentaires.

À l'extérieur, la villa dispose d'un bassin de nage carrelé de 11 x 4,5 m, entouré d'une plage et de terrasses carrelées, parfaites pour la détente et les repas en plein air. Un garage pour voitures et un garage à motos complètent cet ensemble.

Cette villa contemporaine est une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité absolue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 1 040 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2001
Quartier ROUTE DE SAUVE
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 48.31 m²

cuisine 14.99 m²

chambre 10.87 m²

chambre 21.18 m²

bureau 10.08 m²

salle de bain 13.07 m²

Dégagement 1 10.90 m²

véranda 15.84 m²

WC 2.74 m²

garage 23.45 m²

garage 20.50 m²

Etage 1
palier escalier 5.58 m²

salle de bain 8.27 m²

chambre 19.25 m²

dressing 13.04 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,67 %
Taxe foncière annuelle 2 990 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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