Calculette
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120 000 €
A VENDRE / MONTAURY / P2 / TERRASSE / PARKING / CAVE
Description de l'offre
Bien immobilier à vendre ! Découvrez cet appartement de type P2 situé dans le quartier Montaury, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces locaux.
Cet appartement a été soigneusement aménagé pour vous offrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui donne sur une terrasse ensoleillée plein Sud. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement est également livré avec une place de parking privative et une cave pour votre commodité.
Le bien est actuellement loué pour 600€ (540€ HC) sous un bail 3/6/9 qui se termine en août 2024. Avec une rentabilité brute d'environ 6%, cet appartement est un excellent investissement locatif.
Il n'y a aucune procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 930€. Si vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier en demande, cet appartement est la solution idéale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à charge Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 50,75 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50,75 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : URBAINE
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1991
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 55
- Quote Part annuelle des charges : 930 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 120 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 77 €
- Taxe foncière annuelle : 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 491 € et 665 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
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