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495 000 €

A VENDRE / ROUTE DE SAUVE NIMES / MAISON / 202m² / PISCINE / TERRAIN 1070m2

Description de l'offre

L'agence Montaury Immobilier vous présente, dans le quartier de la Route de Sauve, une maison en R+1 de 202m2 sur un très joli terrain arboré et sans vis-à-vis de 1070m2. L'habitation est composée de plusieurs partie : Une maison des années 60 totalement réisolée par l'extérieur, ainsi qu'une annexe moderne accolée. Les 2 ne sont pas reliées mais cela a été anticipé et peut être envisagé très simplement et rester très fonctionnel. Au RDC du bâti principal, vous trouverez, le hall d'entrée, le garage, une chambre, ainsi qu'une autre grande chambre et sa salle d'eau/buanderie. La grande chambre avec salle de bain peuvent-être idéales pour loger quelqu'un de façon totalement indépendante. A l'étage du bâti principal, vous trouverez donc une belle pièce de vie avec parquet, une cuisine indépendante donnant sur une très belle terrase exposée Sud/Ouest, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que 2 chambres. Enfin, au RDC du bâti annexe, vous trouverez une entrée déservant une SDE, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de 40m2 très lumineuse ! Idéal pour une activité professionnelle. Profil idéal : Professionnel voulant excercer très proche de chez lui, Couple avec 2 enfants + une personne à charge souhaitant être indépendante, Couple avec 2 enfants souhaitant faire de la location courte durée ou/et de la location de local professionnel en complément de revenus. Une isolation par l'extérieur ainsi qu'un chauffage central par pompe à chaleur accompagnent ce bien. A noter également, que la taxe foncière peut-être réduite en fonction de l'activité exercée dans le bâti annexe.

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