Description de l'offre

Nous sommes ravis de vous présenter en Exclusivité, ce magnifique appartement situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de 11 lots, dans la très prisée Rue Notre Dame à Nîmes. Avec ses 83m2, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une vie confortable. L'orientation Sud-Est assure une abondance de lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement dispose également d'une superbe terrasse de 19m2, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute tranquillité. L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal. Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez facilement accéder à une multitude de boutiques, restaurants, cafés et autres commodités. Tout est à portée de main pour rendre votre vie quotidienne plus pratique et agréable. De plus, cette offre comprend la possibilité de louer un parking sécurisé pour seulement 50€ par mois, vous offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. La taxe foncière s'élève à seulement 930€ par an. Un autre avantage à souligner est la possibilité de mettre en place la climatisation dans ce logement, vous permettant de rester au frais pendant les chaudes journées estivales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement haussmannien plein de charme, avec une belle terrasse ensoleillée et tous les avantages d'une vie urbaine à portée de main. Charges annuelles : 1 000 € - 11 lots - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "