Référence : 5502
Calculette
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272 000 €
Charmant P3 climatisé avec terrasse de 55m2 et garage en sous-sol à Nîmes
Description de l'offre
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ? Ne cherchez plus ! Montaury Immobilier vous propose de découvrir ce superbe P3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec piscine sur la Route de Sauve, entre le centre-ville et la route d'Alès. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine semi-équipée, prolongée par une immense terrasse de 55m2, offrant un cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement climatisé est orienté Sud-Ouest et Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un grand garage en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pas de procédure en cours - Charges annuelles 1656€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à charge Vendeur
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 59,61 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 59,61 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Vue : Arborée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2009
- Quartier : ROUTE DE SAUVE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 20
- Quote Part annuelle des charges : 2 500 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 272 000 €
- Charges : 208 €
- Taxe foncière annuelle : 1 349 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30900)
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