Coup de coeur

Nîmes (30900)

4 pièces - 97 m²

A 10 MN DES JARDINS DE LA FONTAINE P4 AVEC TERRASSE ASCENSEUR PARKING PISCINE ET TENNIS

340 000 €

Ref : 5954

A propos de ce bien

Superbe appartement P4 de 97 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, verdoyante et particulièrement calme.

À seulement 10 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité immédiate des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse vue verdure. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée offrant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, rénovation soignée, nombreux rangements.

En complément, vous bénéficiez d’une cave en rez-de-chaussée ainsi que d’un parking privatif.

La résidence propose également des équipements rares et recherchés : piscine et terrain de tennis dans un environnement arboré de qualité.

Charges : 2500 €/an Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques-gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Surface loi Carrez (m²) 97,01 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue sur verdure

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud

Année de construction 1963

Quartier 3 PILIERS

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.91 m²

cuisine 11.89 m²

salon/sejour 29.37 m²

chambre 11.97 m²

dressing 2.48 m²

degagement 1.70 m²

chambre 14.21 m²

chambre 10.29 m²

salle d'eau 4.78 m²

WC 1.38 m²

loggia 7.09 m²

terrasse 8.98 m²

cave 7.76 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Taxe foncière annuelle 1 991 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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A VENDRE A NIMES SECTEUR JEAN JAURES APPARTEMENT 3 PIECES GARAGE

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