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Nîmes (30900)
4 pièces - 92 m²

EXCLUSIVITE A VENDRE NIMES MONTAURY MAISON AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT

285 000 €
Ref : 5917
A propos de ce bien

Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles, lycées et des transports en commun, cette maison des années 50 de 91 m² habitables (hors buanderie et garage) offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 610 m².

Dès l’arrivée, vous serez séduit par son agréable jardin arboré et son atmosphère paisible, à l’abri des regards.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose en rez-de-chaussée un vaste garage de 48 m², offrant un réel confort de stationnement ou de stockage, ainsi qu’une buanderie, une chambre et une véranda, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace de vie se compose d’une entrée avec dégagement desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une seconde véranda.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, gaz, menuiseries, cuisine, salle de bains, revêtements), permettant ainsi de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, alliant emplacement de qualité, cadre de vie agréable et réel potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
surface terrain 610 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1953
Quartier MONTAURY
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
garage 47.93 m²

buanderie 14.64 m²

chambre 14.85 m²

véranda 8.04 m²

Etage 1
entrée 8.94 m²

WC 1.05 m²

salon/sejour 21.34 m²

chambre 11.82 m²

salle de bain 4.28 m²

chambre 13.71 m²

cuisine 15.72 m²

Financier
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 747 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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