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Nîmes (30000)
5 pièces - 130 m²

EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE DE NÎMES

429 000 €
Ref : 5815
A propos de ce bien

Située au cœur du centre historique de Nîmes, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des Arènes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de charme et de surprises. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, avec salon, salle à manger, et une cuisine indépendante aménagée. À l’abri des regards, une cour intérieure invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le sous-sol, intelligemment réaménagé, propose une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement pratiques, offrant un espace de vie complémentaire agréable.

À l’étage, trois chambres accueillantes dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau, composent l’espace nuit.

Enfin, tout en haut, une terrasse baignée de soleil surplombe les toits du centre-ville – un véritable atout, rare dans ce quartier recherché.

Une maison à vivre, à deux pas de tout, dans un cadre unique.

Honoraires charge Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,70 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue ville
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Quartier ARENES, JEAN JAURES
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.76 m²

cuisine 8.45 m²

Salon 7.38 m²

Dégagement 1 3.78 m²

dégagement 1 étage 1.68 m²

salle de bain 8.73 m²

chambre 8.25 m²

chambre 11.95 m²

chambre 11.95 m²

dressing 4.2 m²

chambre 19.8 m²

chambre 5.89 m²

rangement 6.38 m²

Séjour 24.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
Taxe foncière annuelle 1 444 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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