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Nîmes (30000)
5 pièces - 149 m²

NIMES VILLA DE PLAIN-PIED AU CHARME ANDALOU 149 M² 4 CHAMBRES PROCHE GOLF

478 000 €
Ref : 5967
A propos de ce bien

Située au cœur d’un lotissement résidentiel sécurisé, à proximité immédiate d’un golf réputé, découvrez cette charmante villa de plain-pied au style andalou, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité et sérénité.

D’une surface habitable de 149 m², la maison s’organise harmonieusement autour d’un agréable patio central, véritable cœur de vie, qui apporte luminosité et cachet à l’ensemble.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : Une belle pièce de vie avec salon/séjour et cheminée avec insert, ouverte sur le patio, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et au garage double, un espace nuit desservant 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé

À l’extérieur, le terrain arboré et spacieux permet de profiter pleinement du climat et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison fait partie d’une copropriété de 51 villas, avec des charges mensuelles d’environ 150 €. Pas de procédure en cours

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
surface terrain 3 327 m²
Surface loi Carrez (m²) 149,30 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 10.46 m²

cuisine 20.47 m²

salon/sejour 42.25 m²

16.9 m²

chambre 13.91 m²

chambre 13.38 m²

chambre 8.74 m²

chambre 9.75 m²

salle d'eau 5.99 m²

salle de bain 5.97 m²

WC 1.48 m²

garage 36.85 m²

patio 33.60 m²

terrasse 44.46 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Charges 150 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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