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Nîmes (30900)
7 pièces - 275 m²

A VENDRE A NIMES VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET ESPACE BIEN ETRE 1503 M² TERRAIN

850 000 €
Ref : 5859
A propos de ce bien

Située au cœur du quartier prisé et verdoyant de Vacquerolles, face à son célèbre golf, cette villa contemporaine de 275 m² habitables séduit par son architecture en forme de U et son cadre de vie unique, au calme.

Implantée sur un terrain paysager de 1 503 m², elle s’ouvre sur de vastes terrasses entourant une superbe piscine centrale, véritable pièce maîtresse de la propriété, avec accès direct à une conviviale cuisine d’été.

Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, organisés autour d’une cheminée centrale. L’espace de vie propose une double réception avec un salon chaleureux et un espace salle à manger, permettant de distinguer les ambiances tout en conservant une belle fluidité. L’ensemble s’ouvre largement sur les extérieurs, créant une continuité dedans/dehors très appréciable. La cuisine, de belle facture, est totalement aménagée et équipée.

La villa offre une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune disposant de ses propres sanitaires, garantissant confort et indépendance à tous.

Côté bien-être et loisirs, les prestations sont complètes : sauna, jacuzzi, salle de sport ainsi qu''un grand garage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur

Construite en 1996, parfaitement entretenue, cette maison familiale offre un art de vivre entre confort, intimité et convivialité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de golf et de moments de partage en toute sérénité.

Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
surface terrain 1 503 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1991
Composition
Rez de chaussée
entrée 12 m²

cuisine 16.56 m²

salon/sejour 58 m²

suite 47 m²

dressing, chambre, sdb mixte

Salon TV 24.71 m²

chambre 16.64 m²

avec sde et WC

chambre 17.8 m²

avec sdb et WC

chambre 17.75 m²

avec sdb et WC

chambre 18.68 m²

pas de sanitaires attenant

buanderie 7.56 m²

WC 1.65 m²

cuisine d'été 55 m²

salle d'eau 4.64 m²

Etage -1
garage 37.68 m²

SALLE DE SPORTS 37.58 m²

PIECE TECHNIQUE 15.09 m²

Financier
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 6 200 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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