Nouveauté

Caveirac (30820)

5 pièces - 141,57 m²

VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 A QUELQUES MINUTES DU CHU DE NIMES

529 000 €

Ref : 5641

A propos de ce bien

Située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes du CHU de NIMES et du centre-ville, cet villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour les familles. D'une superficie d'environ 145 m² habitables, cette villa s'étend sur un terrain de 700 m² exposé plein sud. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant une cuisine américaine équipée et ouverte sur l'espace salon salle à manger. De large baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Une buanderie attenante à la cuisine facilite les tâches quotidiennes, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative et sa propre terrasse complètent ce niveau.

A l'étage, un espace bureau ouvert, trois belles chambres donnent accès à une terrasse dominante offrant une jolie vue sur les environs, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.La propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement à la fois dans la propriété et devant le portail automatique. Le terrain offre également la possibilité d'installer une piscine.

Cette villa contemporaine allie élégance, confort et fonctionnalité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à charge Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30820

Surface habitable (m²) 141,57 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.56 m²

buanderie 3.5 m²

pièce à vivre 56 m²

suite 18.87 m²

terrasse 25 m²

Etage 1

bureau 12.61 m²

chambre 13.73 m²

chambre 15 m²

chambre 11.34 m²

degagement 1.02 m²

salle de bain 4.9 m²

terrasse 12 m²

Financier

Prix de vente 529 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 66 04 29 60

E-mail contact@montaury-immobilier.com

Adresse

60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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