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Exclusivité Coup de coeur

Villa - Beaucaire (30300) - 261.55 m² - Ref : 5284

749 000
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Description de l'offre

Investisseurs ou familles peuvent être séduits par cette très belle villa contemporaine située à deux pas d'un centre commercial dans le quartier très résidentiel des collines d'Ugernum à Beaucaire ! Piscine intérieure chauffée, jacuzzi, très grandes terrasses avec vue sur un environnement de pinède verdoyante, climatisation, béton ciré au sol, menuiseries en aluminium, rien ne manque ! En tant qu'investisseur, vous pourrez espérer générer un chiffre d'affaires moyen de 80 000€/an, soit une rentabilité exceptionnelle d'un peu plus de 10% net ! Cet ensemble immobilier de 3 niveaux, offre tout d'abord une maison en R+1 d'environ 200m2 qui s'adapte parfaitement à la vie quotidienne d'une famille, avec sa très grande pièce de vie, prolongée de sa terrasse de 95m2, au 2nd niveau laissant apprécier sa magnifique vue à travers la végétation, et ses 3 chambres + piscine intérieure chauffée au RDC. Il offre, enfin, au 3ème et dernier niveau -avec un accès direct sur l'extérieur de la propriété- un appartement privatif de type P3 d'environ 61m2 + très belle terrasse de 40m2, pouvant convenir à une personne agée, un jeune adulte ou bien même un locataire ! Venez la découvrir ! Elle n'attend plus que vous !

Descriptif du bien

Prix du bien 749 000 €


Ville BEAUCAIRE


Type de biens Villa


Code postal 30300


Ville Beaucaire


Surface habitable (m²) 261,55 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Arborée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €


Taxe foncière annuelle 3 116 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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