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Nîmes (30900)
7 pièces - 212 m²

A VENDRE A NIMES ELEGANTE VILLA DE PLAIN PIED AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE

719 000 €
Ref : 5915
A propos de ce bien

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 212 m² mplantée sur un magnifique terrain paysager de 2 069 m², sublimé par des oliviers et une piscine couverte.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 60 m² sublimé par un plafond cathédrale s'ouvre sur une agréable véranda d’environ 22 m² et se prolonge vers le jardin et la piscine.

La cuisine, signée SCHMIDT avec plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s’intègre parfaitement à l’espace de vie tourné vers une belle terrasse avec pergola.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Un permis de construire déjà accordé pour une extension d’environ 30 m² offre en effet un potentiel réel pour la création d’un espace supplémentaire (suite, bureau, salle de loisirs…).

Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, la propriété dispose également de larges espaces de stationnement ainsi que d’un garage fermé.

Les prestations sont à la hauteur : cave à vin en sous-sol, panneaux solaires en autoconsommation, forage, arrosage automatique, chauffage par climatisation réversible (AIR/AIR dans les pièces de vie et système gainable dans les chambres), cheminée avec insert, fosse septique conforme, portail motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30900
surface terrain 2 069 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Ouest
Quartier MAS DE LAUZE
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée m²

salon/sejour 60.7 m²

cuisine 15.64 m²

véranda 21.8 m²

WC 3.00 m²

buanderie 5.05 m²

Dégagement 1 10.03 m²

salle de bain 6.08 m²

chambre 11.77 m²

chambre 11.77 m²

chambre 16.25 m²

WC 1.78 m²

dressing 4.89 m²

salle de bain 6.06 m²

STUDIO 28 m²

garage 16 m²

cave 8.88 m²

trappe d'accès dans le salon

entrée 9.37 m²

salon/sejour 60.7 m²

véranda 21.8 m²

cuisine 15.64 m²

WC 3.00 m²

buanderie 5.05 m²

Dégagement 1 3.77 m²

Dégagement 2 6.26 m²

salle de bain 6.08 m²

chambre 11.77 m²

chambre 11.77 m²

chambre 16.25 m²

WC 1.78 m²

dressing 4.89 m²

salle de bain 6.06 m²

STUDIO 28 m²

cave 8.88 m²

Financier
Prix de vente 719 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 154 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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