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Aigues-Vives (30670)
7 pièces - 242 m²

Maison de Maître / Centre-ville d'Aigues-Vives / 242m2 habitables / Jardin et Piscine

795 000 €
Ref : 5617
A propos de ce bien

Découvrez cette maison de maître d'exception, nichée au cœur du centre-ville d'Aigues-Vives, offrant une localisation idéale entre Nîmes et Montpellier, à seulement 6 minutes de l'autoroute.

Cette demeure majestueuse de 242m2 respire l'élégance avec ses détails architecturaux inspirés du style Hausmannien.

Les 4m de hauteur sous plafonds confèrent une sensation d'espace unique, tandis que les sols en carreaux de ciments au rez-de-chaussée et les tomettes à l'étage imprègnent chaque pièce d'une chaleur authentique.

L'escalier central, les vitraux, les cheminées, et les moulures aux murs et aux plafonds témoignent d'une époque révolue, préservant l'histoire et le charme intemporel de cette demeure.

Les menuiseries entièrement changées offrent le mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne.

Deux parkings et un garage vous assurent un accès aisé, tandis que le jardin de plus de 700m2, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville.

La piscine privée ajoute une touche de luxe, créant un espace de détente idyllique.

Cette propriété unique incarne un mode de vie d'exception, alliant harmonieusement histoire et modernité. N'attendez pas pour découvrir cette demeure envoûtante au cœur d'Aigues-Vives.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception!

Honoraires à charge Vendeur.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr "
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30670
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 242 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Arborée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Gaz
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 24.61 m²

Couloir du bas 15.59 m²

entrée 8.77 m²

WC 2.25 m²

Salle à manger 17.9 m²

buanderie 7.91 m²

salon/sejour 26.6 m²

Salle repos 17.21 m²

Etage 1
couloir 13.39 m²

chambre 17.26 m²

dressing 5.18 m²

bureau 20.92 m²

bureau 10.7 m²

cellier 7.19 m²

salle de bain 4.21 m²

chambre 17.3 m²

salle d'eau 5.87 m²

chambre 18.93 m²

Etage -1
cave 16.34 m²

Financier
Prix de vente 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 649 € et 3 585 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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