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Nîmes (30000)
8 pièces - 195 m²

A VENDRE A NMES COLLINES BELLE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES

575 000 €
Ref : 5659
A propos de ce bien

Découvrez cette charmante maison construite en 1980, située dans un cadre enchanteur sur les collines nord de Nîmes. Nichée sur un vaste terrain plat de 6 600 m² agrémenté d'une oliveraie, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale toute la journée.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui mène à une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le séjour et le salon, spacieux et lumineux, sont dotés d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une vaste terrasse, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également un espace pratique avec une buanderie, un cellier et un accès direct au garage ainsi qu'à la cave. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres confortables, dont deux avec leur propre salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.Le terrain, en plus de son oliveraie, comprend un deuxième garage indépendant, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de piscine, le terrain vaste et plat permet aisément d'en installer une selon vos envies.Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous offrira un équilibre parfait entre tranquillité et praticité urbaine. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 6 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Quartier PARTIE HAUTE COLLINES NORD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.8 m²

Dégagement 1 12.24 m²

avec placard marche non comptée (0.80)

salon/sejour 45.65 avec cheminée m²

cellier 9 m²

+ 1.08 (marche)

buanderie 7.08 m²

WC 1.82 m²

cuisine 24.64 m²

+ 1.88 non comptés

Etage 1
Palier 1.9 m²

Dégagement 2 8.27 m²

+0.90 non comptés

salle de bain 6.14 m²

chambre 13.36 m²

salle d'eau 3.41 m²

chambre 12.01 m²

salle de bain 4.12 m²

chambre 13.16 m²

+ 0.8 (marche dans le placard)

chambre 10.38 m²

+1.33 (marche dans le placard)

chambre 9.36 m²

+1.05 (marche dans le placard)

Financier
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 177 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 66 04 29 60
E-mail contact@montaury-immobilier.com
Adresse
60 avenue Georges Pompidou - 30000 Nîmes

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